Données et intelligence multilogements au Québec
Invest Smart Data structure et enrichit les données multilogements au Québec pour soutenir votre prospection et vos acquisitions. 6 logements et plus, 12 logements et plus ou d’autres critères : nous définissons le périmètre adapté à votre stratégie.
Ce que nous faisons
Nous structurons, qualifions et enrichissons des données immobilières difficiles à exploiter telles quelles — pour que vous puissiez vous concentrer sur la décision, pas sur le tableur.
Des listes d’immeubles multilogements de 6 logements et plus, de 12 logements et plus ou selon d’autres critères : caractéristiques du bâtiment, valeur foncière, propriétaire et son portefeuille, décideur et source de chaque donnée.
Des recherches ciblées sur les terrains, immeubles et propriétaires qui correspondent à vos critères d’acquisition ou de développement, dans un périmètre clairement défini.
Nous nettoyons, normalisons et enrichissons les données immobilières dans un format unique et cohérent, avec les sources et les niveaux de confiance documentés pour chaque fiche.
Le fichier, en détail
Dans nos fichiers 12+, 39 colonnes par immeuble, regroupées en 5 blocs. Pas seulement une adresse : le bâtiment, sa valeur, son propriétaire, la personne qui décide et la source de chaque donnée.
Trois lignes réelles du fichier Granby, avec les noms et coordonnées masqués.
| Adresse | Log. | Étages | Année | Aire d’étages | Valeur foncière | Propriétaire | Portefeuille | Décideur | Coordonnées | Fiabilité | + 28 colonnes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500, montée des S•••• | 101 | 10 | 2003 | 198 752 pi² | 17 697 000 $ | Immeubles G•••• inc. | 6 immeubles | Président | Tél. (450) 372-•••• | Élevée | … |
| 105, boul. L•••• Est | 108 | 8 | 1988 | 141 685 pi² | 16 953 000 $ | J.P. D•••• inc. | 3 immeubles | Présidente | Tél. + courriel · NEQ | Moyenne | … |
| 363-369, boul. L•••• Ouest | 12 | 2 | 1952 | 8 612 pi² | 1 226 000 $ | B•••• Multi-logements inc. | 5 immeubles · siège à Montréal | Président | Tél. + courriel + LinkedIn · NEQ | Élevée | … |
Extrait réel du fichier Granby, anonymisé : 11 des 39 colonnes affichées. Seules des sociétés figurent dans cet extrait ; les coordonnées personnelles de particuliers ne sont jamais diffusées.
Le tableau de bord et l’onglet Propriétaires du fichier Granby, tels que livrés, avec les noms et coordonnées masqués.
GRANBY (QC) — IMMEUBLES DE 12 LOGEMENTS ET PLUS
| Immeubles | 294 |
| Logements | 5 502 |
| Logements par immeuble (moyenne) | 18,7 |
| Année de construction médiane | 1986 |
| Immeubles construits avant 1980 | 37 % |
| Valeur foncière totale | 698 851 000 $ |
| Valeur moyenne par immeuble | 2 377 044 $ |
| Valeur moyenne par logement | 127 018 $ |
| Plus grand immeuble (logements) | 267 |
| Propriétaires distincts | 207 |
| Sociétés (personnes morales) | 55 % |
| Propriétaires hors Granby | 64 % |
| Propriétaires de plusieurs immeubles | 45 |
| Part des logements des 10 plus gros propriétaires | 29 % |
| Immeubles avec téléphone | 14 % |
| Immeubles avec courriel | 6 % |
| Immeubles avec LinkedIn | 6 % |
| Décideurs identifiés | 99,7 % |
| Propriétaires joignables par téléphone | 29 |
| ID | Propriétaire | Type | Hors ville | Immeubles | Logements | Valeur foncière | Décideur | Fiabilité | Tél. entreprise |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P001 | 26•••• S•••• INC. | Société | Oui | 1 | 18 | 1 385 000 $ | Président et trésorier | Introuvable | |
| P002 | GE•••• N•••• INC. | Société | Oui | 2 | 26 | 2 360 000 $ | Président | Élevée | (450) 372-•••• |
| P004 | 9013-•••• QUÉBEC INC. | Société | Non | 1 | 14 | 1 689 000 $ | Président | Moyenne | (450) 372-•••• |
| P007 | 9228-•••• QUÉBEC INC. | Société | Oui | 1 | 12 | 1 201 000 $ | Présidente | Élevée | (514) 655-•••• |
| P009 | Particulier •••• | Particulier | Oui | 1 | 22 | 1 533 000 $ | Propriétaire | Introuvable | |
| P010 | SO•••• I•••• E•••• INC. | Société | Oui | 1 | 19 | 1 387 000 $ | Président | Moyenne | (450) 776-•••• |
| P015 | 9339-•••• QUÉBEC INC. | Société | Oui | 4 | 60 | 6 777 000 $ | Président | Moyenne | (514) 969-•••• |
| P016 | BI•••• M•••• INC. | Société | Oui | 5 | 84 | 9 221 000 $ | Président / Secrétaire | Élevée | (514) 497-•••• |
Notre méthode
Chaque jeu de données suit les mêmes quatre étapes. C’est la méthode qui rend la donnée fiable.
01
Nous extrayons les données de sources publiques officielles : rôles d’évaluation, registre foncier et données ouvertes municipales.
02
Les fiches sont normalisées dans un format cohérent — logements, valeurs, superficies et classification des propriétaires.
03
Chaque jeu de données est révisé avant la livraison. Les valeurs incertaines sont qualifiées Élevée, Moyenne ou Introuvable — jamais devinées.
04
Vous recevez un fichier Excel ou Google Sheets prêt à l’emploi, avec le périmètre, les critères et des notes méthodologiques.
« Une donnée manquante mais correctement signalée est plus professionnelle qu’une donnée remplie sans preuve. »
Notre principe qualité : la qualité avant la quantité.
Pour qui
Repérez des cibles d’acquisition et analysez des marchés avec des données cohérentes et comparables.
Localisez les terrains et les actifs qui correspondent à vos critères de développement.
Bâtissez des listes qualifiées de propriétaires dans vos marchés cibles.
Structurez les données municipales et territoriales pour la planification et l’analyse.
Couverture
8 villes et 8 arrondissements de Montréal sont disponibles dès maintenant en fichiers 12 logements et plus. Besoin d’un autre territoire ou d’un autre seuil ? Nous produisons la liste sur mesure, après confirmation de la faisabilité.
Fichiers disponibles (12 logements et +) : Granby · Gatineau · Longueuil · Sherbrooke · Québec · Saint-Jean-sur-Richelieu · Saint-Lambert · Châteauguay · Montréal (8 arrondissements sur 19)
Recherche sur demande : tout autre territoire du Québec, par exemple Brossard, Chambly, Vaudreuil, Saint-Jérôme ou Mont-Tremblant, et tout autre seuil (6 logements et +…).
Prochaine étape
Indiquez-nous votre territoire et vos critères. Nous confirmons le périmètre, le volume et le délai avant de commencer. Écrivez-nous à contact@invest-smartdata.com.
Données et intelligence immobilières spécialisées dans le multilogement au Québec. Nous transformons des registres publics dispersés en jeux de données structurés et vérifiés, pour des décisions d’investissement plus éclairées.
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La qualité avant la quantité.