Solutions

Des jeux de données conçus comme des outils de décision, pas de simples exportations

Recherche et qualification d’immeubles multilogements selon votre territoire, votre seuil de logements et vos critères d’acquisition. Nos solutions combinent la consolidation de données publiques, la structuration analytique et le filtrage par critères pour répondre à une question précise : où sont les occasions qui correspondent à votre stratégie ?

Ce que nous combinons

Quatre briques, un jeu de données cohérent

Filtrage des propriétés par critères

Nous appliquons vos paramètres géographiques et d’investissement — territoire, seuil de logements (6+, 12+ ou autre), années de construction, fourchette de valeur, type de propriétaire — pour que vous ne receviez que des fiches pertinentes.

Consolidation de données publiques

Nous extrayons les données immobilières de plusieurs sources publiques et les réunissons dans un format unique et cohérent.

Structuration analytique

De grands volumes d’information sont organisés en champs propres et comparables, prêts pour Excel, Google Sheets ou votre SIG.

Cartographie des occasions

Nous mettons en évidence les actifs et les secteurs qui correspondent à vos critères d’acquisition ou de développement, avec le contexte nécessaire pour prioriser.

Fichiers prêts à l’emploi

Un catalogue 12+ prêt à acheter, et des listes sur mesure

Notre catalogue actuel compte 20 fichiers d’immeubles locatifs de 12 logements et plus : 8 villes et 12 fichiers pour Montréal (arrondissements et packs), bâtis à partir des rôles d’évaluation foncière. Pour un autre seuil (6 logements et plus, par exemple), un autre territoire ou d’autres critères, nous préparons une liste sur mesure, après confirmation de la faisabilité.

Adresse, lot cadastral et lien vers la fiche du rôle, selon la municipalité
Logements, année de construction et valeur foncière
Propriétaire, adresse postale et portefeuille dans le territoire
Coordonnées professionnelles publiques, lorsqu’elles existent
Fichier Excel avec tableau de bord et suivi de prospection

Extrait réel anonymisé · Granby (12+)1 fiche sur 294

105, boul. L•••• Est

108 logements · 8 étages · construit en 1988

Aire d'étages: 141 685 pi²
Terrain: 110 330 pi²
Valeur foncière: 16 953 000 $
Valeur par logement: 156 972 $

Propriétaire: J.P. D•••• inc. 3 immeubles à Granby
Dirigeant: Nom masqué · Présidente
Coordonnées: (450) 348-•••• · a••••@j••••.com
Traçabilité: NEQ 1175•••• · fiche du rôle (PDF)

Exemple tiré du fichier Granby. Le contenu peut varier selon la ville et les sources disponibles.

Cas d’usage

À quoi nos clients utilisent les données

Présélection d’acquisitions

Dressez une courte liste d’immeubles selon vos critères de taille, de valeur et de localisation.

Prospection directe des propriétaires

Approchez les propriétaires avec une liste qualifiée et documentée, avant même qu’un immeuble ne soit mis en vente.

Recherche de terrains

Repérez les terrains et les actifs à potentiel de développement.

Analyse de marché

Comparez le parc, les valeurs et la propriété d’un marché à l’autre.

Les jeux de données sont bâtis pour un périmètre géographique ou stratégique défini. Pour une demande sur mesure, indiquez-nous vos critères : nous confirmons d’abord la faisabilité.

Prochaine étape

Besoin de données pour un marché précis ?

Indiquez-nous votre territoire, votre seuil de logements (6+, 12+ ou autre) et vos critères. Nous confirmons le périmètre, le volume et le délai avant de commencer. Écrivez-nous à contact@invest-smartdata.com.